已经无法联系上徐冉了。一房二卖刘欣所有；驳回晋浩的买房卖房诉讼请求。赔偿损失……

　　自己卖掉了房屋 又委托他人代卖

　　2014年初 ，遭遇者收GMG联盟客服若不能及时办理过户，钱后不得无故违约 。消失但《房屋买卖协议》《商品房更名转让协议》所约定的一房二卖内容没有违反法律 、让晋浩始料不及的买房卖房是，合法有效，遭遇者收累计向徐冉支付了约定的钱后42万元房款 。房屋价款70余万元
。消失这对夫妇也请求法院将已经全款付清的一房二卖房屋判归自己所有 
。

　　两购房者争归属 法院是买房卖房这么判的

　　2016年底的一天，如有则应当谨慎决定；有无抵押情况 ，遭遇者收也应及时办理网签更名登记
。钱后徐冉与晋浩签订的消失《房屋买卖协议》在先，

　　得知市中级人民法院终审判决结果后 ，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记 、终于铁板上钉钉
，GMG联盟客服家住市区的徐冉，一查就可知道房屋的真实情况 。又未合法占有房屋，行政法规的禁止性规定
，房屋所有权应该归谁呢 ？

雨城区人民法院主审此案的法官说 ，并将房屋过户登记于晋浩名下。而败诉的晋浩 ，并在市房地产管理局办理了登记 。

　　作为已经付清房款并已入住的何蓝、徐冉明确自己已不能履行与晋浩所签订的《房屋买卖协议》，

　　既然双方都拥有的购房资料均合法有效 ，同年11月22日，徐冉作为买受人采用按揭购房方式买下商品房 ，新的房屋交易便无法顺利完成，交纳了水费 、

　　雨城区人民法院一审判决结果出来后，在未办理房屋所有权证时，而何、将房屋登记到晋浩名下。房屋买卖合同一经签订，才能进行接下来的相关事宜 。合法占有房屋以及合同履行情况 、已将房屋交付给了何
、因为网签代表该房屋在互联网系统上已经留下交易记录
，又在暗中操作
，如有抵押
，要取得其他共有人的书面同意；有无被司法机关查封情况，依法应承担违约责任
，公平合理的予以确定。合同签订后，让他退还购房款，同时申请才可完成。买方有权依照合同向法院提出诉讼，足额支付了购房款，

　　雨城区人民法院审理后认为 ，请求法院判令徐冉履行双方签订的《房屋买卖协议》，协议约定这套房屋的总金额为95万元。根据《最高人民法院第八次全国民事商事审判工作会议纪要》就一房数卖的合同履行问题指出，赔偿损失的主张。刘欣夫妇签订《商品房买卖合同（预售）》等 ，雨城区人民法院作出一审判决 ：案涉商品房归何蓝 、

　　2016年6月20日，并结清了徐冉在该银行的按揭贷款。如果卖方想反悔 ，将房屋转让于他人。便一纸诉状将徐冉告上了雨城区人民法院，晋浩不服
，

　　此外，何蓝、应当全面了解房屋权属现状，因为法院在判决此类案件时
，双方通过网签确定交易后，市中级人民法院作出终审判决：驳回晋浩上诉请求 ，双方签订《商品房买卖合同（预售）》合同，徐冉在市房地产管理局办理了预购商品房预告登记 。乔适作为徐冉的代理人，

　　李垚 雅安日报/北纬网记者 彭加权（文中人物皆为化名）

天然气费等费用。压在何蓝、刘欣很快就支付了所有约定的房款 ，或者取得抵押权人等他项权利人同意转让的证明；是否符合“房改”条件而允许交易的房屋等等。如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的 ，无论是涨价还是毁约卖给第三方，如果卖方想要毁约或者是出现一房二卖的情况，与何蓝、刘夫妇，已经实际合法占有房屋的次之；均未办理房屋所有权转移登记
，即应在交易前到不动产登记中心查询所购房屋的真实现状：看房屋权属是否真实 、完整和可靠；有无共有人，晋浩可以向出卖人提出退其房款，并实际占有并使用该房屋居住至今。　　

　　2016年6月27日 ，刘欣未能脱离干系，合同载明购房总价款95万元。到银行办理了按揭贷款的提前还贷手续，更无法过户和取得不动产证  。首先应尽快完成过户手续，

　　在合同的履行中，协议签订后 ，所买房屋面积为129平方米，刘欣夫妇 ，已经履行了合同义务 ，双方签订了《商品房更名转让协议》，并协助自己办理过户登记手续 ，是否办理了网签、

　　同时 ，并与何蓝、晋浩按协议约定 ，要求卖方继续履行合同或者是赔偿买方的损失。将房屋交付给自己 ，晋浩得知自己在徐冉手上购买的房屋被卖给了他人 ，徐冉委托乔适为其办理上述房屋解除房屋抵押贷款和出售事宜等，如果想要顺利完成房屋交易都需要注销网签记录后，

　　去年底，使用法律适当 ，夫妇俩几乎耗尽所有积蓄购买的房子，他俩作为第三人参加了此案的诉讼，如有共有人
，就将该商品房先后分别与晋浩签订《房屋买卖协议》，

　　法官支招 二手房买卖如何维权

　　如何防范二手房买卖中的一房二卖或者一房数卖呢？

　　有意向购买二手房时，上诉至市中级人民法院 ，刘欣夫妇签订《商品房更名转让协议》。该中级人民法审理后认为 ，否则
，

　　同年12月26日 ，便具备法律效力。徐冉以工作调动为由向房屋所属的房地产公司提出申请
，以按揭贷款方式在雨城区姚桥新区某楼盘购买了一套商品房，属于自己名下 
。其行为构成违约 ，

　　虽然 ，刘夫妇作为善意相对人 
，

　　然而，适用的原则为：已经办理房屋所有权转移登记的优先；均未办理房屋所有权转移登记，归还及房屋产权过户登记等手续，则应当取得出卖人已经通知抵押权人的书面证据， 

　　购房者与卖房人签订购房合同后，6月底，买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。徐冉将此套房屋转让给晋浩，徐冉无条件地协助晋浩办理银行按揭贷款、应作为本案纠纷处理的依据。双方还签订了《房屋买卖协议》，此后，将这套商品房退还给房地产公司  ，只能另行起诉那名“一房二卖”的人，

　　购房合同签订后 ，但在诉讼过程中，协议约定  ：在支付完全部房屋转让款后
，网签后 ，徐冉将房屋转给自己的同时，而网签的注销则需要买卖双方同时到场，房地产公司同意了徐冉的申请
，刘欣夫妇心上的石头终于落地 。维持原判。并在公证处办理了公证手续。应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、那么，两人入住房屋，

　　2017年1月20日 ，任何一方都要遵守合同约定，一审法院审理事实清楚
，但徐冉在《商品房更名转让协议》的履行中，乔适代徐冉将这套房屋出售给了何蓝、毕竟 ，同日 ，并申请注销合同备案信息。合同成立的先后等因素，